Коэффициент Инфляции В Договоре
Имеете такое право при условии, что в подписанном сторонами договоре аренды предусмотрена возможность индексации арендной платы на уровень инфляции. В одностороннем порядке этого делать нельзя. При этом, согласно, п. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Пишите информационное письмо, указываете официальный уровень инфляции на момент повышения арендной платы и расчет размера новой арендной платы.как часто можете это делать должно быть прописано у Вас в договоре. Индивидуальный предприниматель сдает в аренду помещение, принадлежащее ему на праве собственности. Имеет ли право арендодатель повышать арендную плату один раз в год и на какую величину? 15 ноября 2010 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Размер арендной платы, а также порядок ее изменения определяются в договоре аренды по соглашению сторон. Учебник математика 5 класс.
- Инфляция (латин. Если в договоре арендная плата. Данный коэффициент применяется.
- В договоре написано 'тыры пыры цена изменяется в соответствии с официально установленным.
- Dec 16, 2014 - По мнению истца, ежегодный индекс уровня инфляции на текущий. Договору исходя из коэффициента инфляции, определенного.
Единственное ограничение, предусмотренное законодательством, касается сроков изменения размера арендной платы, которое должно производиться не чаще одного раза в год. Обоснование вывода: Одним из основных принципов гражданского законодательства является свобода договора (п. В соответствии с п.
421 ГК РФ стороны вправе по своему усмотрению определить условия договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 654 ГК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды здания или сооружения. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы указанный договор считается незаключенным. Это правило применяется и к договору аренды помещения (смотрите, например, определение ВАС РФ от 28 мая 2008 г. N 4483/08, постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 20 января 2010 г.
10 Типового договора аренды земли, утвержденного постановлением КМУ. Таким образом, коэффициент индексации арендной платы. Месячной арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц.
Уровень Инфляции В 2017 Году
N А45-, ФАС Северо-Западного округа от 9 марта 2007 г. N А05-6614/2006-17).
614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Разъясняя смысл данной нормы, ВАС РФ указал, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора аренды, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от N 66). Итак, в договоре аренды арендная плата может быть определена как в твердой сумме, так и путем установления механизма ее определения (например в соответствии с формулой, заложенной в договоре). Во втором случае стороны договора получают возможность корректировать сумму арендных платежей в зависимости от изменения тех или иных переменных показателей, применяемых при расчете размера арендной платы (например курсы валют, индекс инфляции и т.п.).
Происходящее при этом фактическое изменение размера арендной платы, как следует из Информационного письма, не является изменением в соответствии с п. 614 ГК РФ условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия. В этом случае условие договора о размере арендной платы остается неизменным. Кроме того, законодательство не запрещает включать в договор аренды условие о возможности одностороннего изменения размера арендной платы арендодателем. Однако в любом случае в течение года условие договора о размере арендной платы (если он установлен в твердой сумме) либо механизме ее определения не может быть изменено ни в одностороннем порядке, ни по соглашению сторон (смотрите также постановления Президиума ВАС РФ от N 3484/07 и от N 1852/96, ФАС Центрального округа от N А23-279/06Г-8-13 и от N А23-279/06Г-8-13, ФАС Поволжского округа от N А06-6091/07, ФАС Западно-Сибирского округа от N Ф04-1547/2009). Таким образом, если договор аренды предусматривает возможность одностороннего изменения размера арендной платы арендодателем, то последний вправе не чаще одного раза в год изменять соответствующее условие договора, уведомляя об этом арендатора.
Коэффициент Инфляции 2017
Законодательство не устанавливает ограничений, в пределах которых может увеличиваться размер арендной платы при изменении этого условия. Однако соответствующие ограничения могут устанавливаться договором аренды. Стороны вправе определить в договоре порядок применения условия об одностороннем изменении арендодателем арендной платы, установив, например, пределы повышения арендной платы, а также обстоятельства, при наступлении которых такое повышение допускается. Если договором аренды возможность одностороннего изменения арендной платы по инициативе арендодателя не ограничена определенным пределом, то при реализации этого права арендодатель вправе установить любой размер арендной платы.
Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Карасевич Любовь Контроль качества ответа: Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ Александров Алексей 18 октября 2010.
Очень нужна помощь вот в каком вопросе. Имеется договор на поставку оборудования, выполнение монтажных и пусконаладочных работ, заключенный несколько лет назад.
В договоре сказано, что цена может индексироваться.Сейчас необходимо проиндексировать стоимость оборудования с учетом инфляции. Правильно ли я понимаю, что взяв индексы потребительских цен за соответствующие годы и перемножив их между собой мы получим нужный нам коэффициент? Допустим договор 2009 года, значит мы берем К=1,066.1,061.1,088.1,088 А период от начала до середины этого года не учитывается тогда?
И еще хотелось бы разобраться какой именно индекс брать. В консультанте, гаранте представлены индексы в% к декабрю предыдущего года, я думаю это и есть индекс за год. А заказчик говорит брать тот, который на сайте Росреестра значится как индекс январь-декабрь текущего года к январю-декабрю предыдущего года. Как правильно?